Mẫu đơn xin cấp đất thổ cư chi tiết, đầy đủ nhất hiện nay

đường phân cách

Khi hướng đến quyết định mua một mảnh đất thì chắc chắn việc đầu tiên mà các bạn quan tâm chính là những vấn đề về pháp lý cũng như các thủ tục nhập cư và việc xin cấp đất thổ cư cũng không ngoại lệ. Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ cho các bạn một số thông tin hữu ích về mẫu đơn xin cấp đất thổ cư chi tiết và đầy đủ nhất hiện nay.

Tìm hiểu qua về đất thổ cư

Trước khi tìm hiểu về pháp lý cũng như các thủ tục liên quan thì chúng ta hãy tìm hiểu xem đất thổ cư là gì? Theo luật đất đai quy định thì đất thổ cư chính là đất được sử dụng để xây nhà phục vụ đời sống sinh hoạt của người dân.

mau-don-xin-cap-dat-tho-cu-1

Những quy định xin cấp đất thổ cư cần biết

Dưới đây sẽ là những quy định các bạn nên biết khi xin cấp đất thổ cư từ đó nắm rõ pháp luật để dễ dàng thực hiện.

Điều kiện hợp pháp được xin cấp đất thổ cư

Theo điều 52 luật đất đai năm 2014 quy định về đất thổ cư từ đó đưa ra căn cứ hợp pháp để cấp đất cũng như chuyển đổi sử dụng đất hay cho thuê như sau:

  • Cơ quan nhà nước là nơi có thẩm quyền phê duyệt các kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện
  • Nếu đất thổ cư được sử dụng trong các dự án nhà ở hay chuyển đổi với mục đích sử dụng đất để thuê đều được chấp nhận
Đọc Thêm:  Biểu đồ giá đất qua các năm cập nhập đúng chi tiết từ A-Z

mau-don-xin-cap-dat-tho-cu-2

Trên đây chính là hai điều kiện hợp pháp mà chính quyền chấp nhận đơn xin cấp đất thổ cư của các bạn. Hãy tham khảo và lưu lại nếu như sau này có nhu cầu bạn nhé!

Đối tượng hợp pháp được xin cấp đất thổ cư

Đối tượng được chính quyền địa phương xác nhận cấp đất phải thuộc 1 trong 2 đối tượng sau đây mới hợp pháp.

Trường hợp 1: Cấp đất nhưng không thu phí sử dụng đất đối với các đối tượng

  • Đất nông sản đã được nhà nước giao từ trước để phục vụ sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp hay nuôi trồng thủy sản và làm muối của các hộ gia đình hoặc cá nhân
  • Sử dụng đất rừng phòng hộ hay đất rừng sản xuất để xây dựng các trụ sở cơ qua sử dụng vào mục đích quốc phòng an ninh

Trường hợp 2: Giao đất nhưng có thu tiền sử dụng đất đối các đối tượng

  • Hộ gia đình hoặc cá nhân đã được giao hay sở hữu đất ở từ trước
  • Các dự án đầu tư xây dựng nhà ở hợp pháp để bán của các tổ chức kinh tế đã được cấp phép
  • Giao đất để thực hiện dự án đầu tư hay cho thuê của các doanh nghiệp ngoại quốc hay người Việt Nam đã định cư tại nước ngoài
  • Dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang, nghĩa địa đã được giao cho các tổ chức kinh tế hợp pháp.
Đọc Thêm:  Mẫu đơn tặng đất cho con chuẩn mới nhất 2022

mau-don-xin-cap-dat-tho-cu-3

Mẫu đơn xin cấp đất thổ cư đầy đủ nhất hiện nay

Một mẫu đơn xin cấp đất thổ cư hợp pháp cần phải đầy đủ các nội dung sau:

  • Thông tin chính xác người xin cấp đất
  • Thông tin về mảnh đất xin cấp
  • Cam kết sử dụng mảnh đất
  • Chu ký của người làm đơn xin cấp đất thổ cư

mau-don-xin-cap-dat-tho-cu-4

Quy trình và thủ tục xin cấp đất thổ cư hiện nay

Để không quá bỡ ngỡ khi lần đầu đi làm thủ tục xin cấp đất thổ cư, chúng tôi sẽ nêu ra những bước chi tiết về quy trình dưới đây cho các bạn tham khảo.

Quy trình xin cấp đất thổ cư hiện nay

Theo Điều 68 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, quy trình xin cấp đất thổ cư hiện nay sẽ được tiến hành như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ xin cấp đất thổ cư tại phòng Tài nguyên và Môi trường (nộp 1 bộ hồ sơ)

Hồ sơ xin cấp đất thổ cư cần đầy đủ các giấy tờ sau:

  • Đơn xin đất thổ cư của cá nhân hoặc hộ gia đình
  • Trích bản đồ địa chính mảnh đất muốn xin cấp đất thổ cư
  • Văn bản nhu cầu sử dụng đất để xem xét đơn xin cấp đất thổ cư
  • CCCD, sổ hộ khẩu của người làm đơn
  • Cuối cùng là đơn miễn giảm tiền sử dụng đất nếu bạn rơi vào trường hợp 1 phía trên

Bước 2: Phòng Tài nguyên và Môi trường tiếp nhận và xử lý hồ sơ xin cấp đất thổ cư của tổ chức hoặc cá nhân

Đọc Thêm:  Mẫu Đơn Đăng Ký Biến Động Đất Đai Mới Nhất 2022

Trong trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ khi đó phòng Tài nguyên và Môi trường giải quyết hồ sơ. Ngược lại, nếu hồ sơ thiếu hay không hợp lệ sẽ được phòng Tài nguyên và Môi trường thông báo và yêu cầu cá nhân, hộ gia đình hoàn thiện hồ sơ trong vòng 3 ngày

Khi hồ sơ đầy đủ và chính xác, phòng Tài nguyên và Môi trường sẽ tiến hành giải quyết hồ sơ:

  • Người xin cấp đất cần thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định sẽ được phòng Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn
  • Quyết định cấp đất của UBND cấp huyện
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng sẽ được cấp ngay sau đó và trao lại cho người làm đơn
  • Cập nhật các dữ liệu cần thiết về đất đai, hồ sơ địa chính

mau-don-xin-cap-dat-tho-cu-5

Thời hạn xin cấp đất thổ cư hiện nay

Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP quy định, thời hạn xin cấp đất thổ cư sẽ ít hơn 20 ngày nếu bạn thuộc khu vực đồng bằng, trung du. Và sẽ ít hơn 30 ngày nếu bạn thuộc khu vực miền núi, hải đảo hay vùng sâu, vùng xa.

Bài viết trên là những thông tin mà chúng tôi thu thập được về mẫu đơn xin cấp đất thổ cư chi tiết, đầy đủ nhất hiện nay. Mong rằng với những thông tin nhỏ bé này sẽ giúp các bạn dễ dàng hơn trong quy trình xin cấp đất thổ cư sắp tới.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.