Giải đáp đất 03 có làm được sổ đỏ không chi tiết mới nhất 2022

đường phân cách

Đất 03 có làm được sổ đỏ không đang là nỗi băn khoăn của rất nhiều người. Vậy làm sao để biết được thông tin chính xác cũng như cách làm sổ đỏ cho đất 03? Để hiểu rõ hơn về vấn đề này mời các bạn cùng đọc bài viết dưới đây của chúng tôi. Tất cả những thông tin về đất 03 sẽ được cung cấp một cách chi tiết nhất.

Đất 03 là gì?

Điều đầu tiên khi tìm hiểu đất 03 có làm được sổ đỏ không thì bạn cần phải biết đất 03 là gì. Theo đó, đất 03 hay còn gọi là đất nông nghiệp, đất trồng trọt hay đất canh tác. Hiện tại, đất 03 chiếm diện tích lớn nhất trong quỹ đất của nước ta. Đây là loại đất do nhà nước giao cho người dân để phục vụ cho công việc nông nghiệp như sản xuất, chăn nuôi, canh tác, trồng trọt,…

dat-03-co-lam-duoc-so-do-khong

Quỹ đất 03 sẽ do các bộ, ban, ngành hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý. Tại luật đất đai 2013 đã phân chia đất 03 thành nhiều nhóm sau:

  • Đất rừng phòng hộ
  • Đất rừng rừng sản xuất
  • Đất rừng đặc dụng
  • Đất nông nghiệp khác
  • Đất làm muối
  • Đất nuôi trồng thủy sản
  • Đất trồng cây lâu năm
  • Đất phục vụ chăn nuôi
  • Đất trồng cây hàng năm
Đọc Thêm:  Mẫu đơn xin sửa chữa nhà chống dột chi tiết mới nhất hiện nay

Vậy đất 03 có làm được sổ đỏ không?

Để biết được đất 03 có được làm sổ đỏ không chúng ta cần căn cứ vào luật đất đai. Cụ thể, tại điều 99 luật đất đai 2013 có nêu rõ các trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau:

  • Theo quy định tại điều 100, 101 và 102 của luật này có quy định người đang sử dụng đất phải có đủ điều kiện theo quy định mới được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản trên đất
  • Người được nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất sau ngày luật đất đai 2013 có hiệu lực thi hành
  • Người được thừa kế, nhận chuyển đổi,chuyển đổi, nhận góp vốn, nhận tặng
  • Người nhận quyền sử dụng đất sau khi đã xử lý hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ
  • Người được sử dụng đất theo kết quả hòa giải với những vụ việc tranh chấp đất đai theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền
  • Người đã trúng thầu đấu giá về quyền sử dụng đất
  • Người sử dụng đất trong cụm công nghiệp, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu kinh tế hoặc khu công nghệ cao
  • Người mua nhà ở cùng những tài sản khác gắn liền với đất
  • Người được nhà nước hóa giải và thanh lý nhà ở gắn liền với đất hoặc người mua nhà ở mà chủ sở hữu là nhà nước
  • Người sử dụng đất tách thửa hoặc hợp thửa, nhóm người sử dụng đất hoặc các thành viên trong gia đình, 2 vợ chồng tổ chức chia tách đất và hợp nhất quyền sử dụng đất hiện có
  • Người sử dụng đất đề nghị đổi hoặc cấp lại giấy chứng nhận do làm mất
Đọc Thêm:  Mẫu đơn xin sửa chữa nhà viết tay chi tiết đầy đủ nhất 2022

dat-03-co-lam-duoc-so-do-khong

Như vậy, đất 03 có thể được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu đáp ứng được một trong những điều kiện nêu trên. Sau khi làm được sổ đỏ cho đất 03 bạn có thể chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp. Việc chuyển đổi này cần phải đáp ứng đầy đủ điều kiện quy hoạch đất hàng năm của UBND huyện.

Cách thức để chuyển đổi đất 03 thành đất phi nông nghiệp

Đến đây chắc bạn cũng đã biết được đất 03 có làm được sổ đỏ không rồi. Việc làm sổ đỏ đất 03 có thể dễ dàng nhưng để chuyển đổi sang đất phi nông nghiệp thì lại là một vấn đề khác. Để có thể chuyển đổi được còn phải phụ thuộc vào đất đó có thuộc diện quy hoạch hay không.

dat-03-co-lam-duoc-so-do-khong-

Hiện nay, hầu hết các địa phương đều hạn chế chuyển đổi do đất canh tác nông nghiệp đang ngày càng bị thu hẹp. Tuy nhiên, chuyển đổi cũng không phải là điều bất khả thi, bạn có thể làm như sau:

  • Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ bao gồm những giấy tờ liên quan ghi rõ mục đích chuyển đổi và diện tích chuyển đổi
  • Bước 2: Nộp hồ sơ lên bộ tài nguyên và môi trường để được thẩm định và xét duyệt
  • Bước 3: Các ban ngành liên quan sẽ đến để khảo sát thực tế và chuyển đổi nếu hồ sơ của bạn hợp lý
  • Bước 4: Xét duyệt chuyển đổi và chỉnh lý hồ sơ, thanh toán các mức thuế phí theo quy định
  • Bước 5: Hoàn tất hồ sơ
Đọc Thêm:  Mẫu Đơn Đăng Ký Biến Động Đất Đai Mới Nhất 2022

Trên đây là những giải đáp liên quan tới câu hỏi đất 03 có làm được sổ đỏ không. Hy vọng những thông tin nói trên đã cung cấp cho bạn cái nhìn đầy đủ hơn về đất 03.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.